后疫情時代延綿、5G時代來臨、新基建加速、雙鐵TOD時代開啟，當前環(huán)境下，僑商企業(yè)如何順應時勢、突出重圍？又將如何建立屬于自己的產(chǎn)品優(yōu)勢，實現(xiàn)企業(yè)的高質量發(fā)展？從錦藝集團身上，我們能找到答案。
與昆明，襄盛舉！8月22日，“錦藝·昆明之光品牌發(fā)布會暨招商簽約盛典”在昆明盛大啟幕。雅高集團大中華區(qū)執(zhí)行董事兼發(fā)展副總裁李德強，經(jīng)濟學博士馬紅漫，經(jīng)濟學家向松祚，河南省僑商聯(lián)合會會長、錦藝集團董事局主席陳錦焰，河南省僑商聯(lián)合會專職副秘書長、樓市氣象雜志社社長柴莉，錦藝置業(yè)集團執(zhí)行總裁林峻嶺，錦藝商業(yè)總經(jīng)理張紅強等錦藝集團的合作伙伴、全國知名經(jīng)濟學家、錦藝集團領導、全國主流媒體及錦藝業(yè)主和客戶等300余位嘉賓到場。
發(fā)布會現(xiàn)場
河南省僑商聯(lián)合會會長、錦藝集團董事局主席陳錦焰
河南省僑商聯(lián)合會專職副秘書長、樓市氣象雜志社社長柴莉
錦藝置業(yè)集團執(zhí)行總裁林峻嶺
錦藝入滇，打造美好人居新標桿
發(fā)布會現(xiàn)場，錦藝置業(yè)昆明城市公司總經(jīng)理曹雷講解了錦藝三十六載的輝煌歷程和全國戰(zhàn)略布局的整體規(guī)劃。作為“兩南一角”戰(zhàn)略布局的重要一步，2019年，錦藝入滇，用“昆明之光”和“滇池湖岸”兩部作品致敬春城。
錦藝置業(yè)昆明城市公司總經(jīng)理曹雷
2016年12月，昆明依托國家政策利好，高鐵新南站正式運營，自此進入高鐵時代，占據(jù)時代發(fā)展橋頭堡位置。錦藝昆明之光定位為“一帶一路中樞TOD”，旨在為昆明樹立一座世界級TOD標桿，助力昆明成為國際與生態(tài)完美融合的城市人居標桿。
該項目位于昆明核心腹地呈貢區(qū)，得享TOD城市發(fā)展福利距離高鐵新南站直線距離僅約600米，同時地鐵1號線/4號線無縫接駁，周邊百萬商業(yè)圈、三甲醫(yī)院、立體交通等醇熟生活配套環(huán)伺，黃金三公里的生活圈規(guī)劃。入城出省，跨國出境，是昆明面向東南亞、南亞各國家的亞太窗口和世界門戶，為城市功能提升帶來了巨大價值。
什么是TOD?
1992年，彼得·卡爾索爾普，第一次提出了TOD概念，即改變郊區(qū)蔓延式發(fā)展，以公共交通作為核心驅動，通過緊湊、密集的布局，最大程度地促使人們選擇公共交通，降低交通時間并為單位面積的地塊提供更高的物業(yè)價值。通過多年的發(fā)展，TOD概念已被許多城市奉為規(guī)劃的基礎。
簡言之，TOD模式就是以交通為核心，保證人流、物流、商流、信息流高效能聚集，所形成的內(nèi)循環(huán)一體化。
與傳統(tǒng)的地鐵上蓋有所區(qū)別，簡單來說，地鐵上蓋項目對地鐵的利用，是流動客群的偶然消費；而TOD項目對公共交通的利用，則是將游客和消費者合二為一，即顧客目的性地乘坐地鐵來到項目內(nèi)部，而非乘坐地鐵順路游逛項目。
在TOD模式引入中國后，香港九龍港鐵站項目率先建成使用，成為經(jīng)典案例，目前全國各地也已開啟籌建依靠地鐵建設上蓋物業(yè)的熱潮，但目前看來很多項目僅僅建設成為地鐵上蓋，離TOD還有一定差距。而錦藝的首個TOD項目錦藝·昆明之光，在全國都是有典范意義的。
因勢而謀，大咖云集論道TOD
此次發(fā)布會特邀嘉賓馬紅漫、向松祚分別為大家?guī)?ldquo;經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)下的TOD城市生活”和“以新基建為抓手，推動呈貢區(qū)成為現(xiàn)代化智能城市典范”主題演講。
在錦藝·昆明之光項目所在地呈貢，呈現(xiàn)出了一些最關鍵的因素和價值點，例如雙鐵建設、大學城遷入、優(yōu)良的旅居條件等；而在錦藝·昆明之光項目上，卻呈現(xiàn)了雙鐵TOD的巨大價值所在，那就是促進城市雙內(nèi)循環(huán)。
正如發(fā)布會上著名經(jīng)濟學家馬紅漫教授所說，在步入經(jīng)濟發(fā)展“內(nèi)循環(huán)”的背景下，疏通城市“經(jīng)絡”，共促TOD城市生活圈發(fā)展向上，是時代賦予的發(fā)展新機遇，也是實現(xiàn)國際國內(nèi)接軌的發(fā)展新方式。
錦藝·昆明之光項目以雙鐵（高鐵、地鐵）作為發(fā)展核心，實現(xiàn)城市雙內(nèi)循環(huán)；在另一個維度上，還實現(xiàn)了辦公、居住、酒店、消費、生活的“內(nèi)循環(huán)”。
也即馬紅漫教授表達的“保證人流、物流、商流及疫情期間發(fā)展鼎盛的信息流、服務流等高效勢能聚合在一起，形成‘內(nèi)循環(huán)’發(fā)展一體化的良好運作模式。”
馬紅漫教授現(xiàn)場分享
向松祚教授現(xiàn)場分享
兩位經(jīng)濟學大咖在演講之后，還與昆明理工大學黨委委員周峰越副校長先生，就高鐵與地鐵加持下的全新城市發(fā)展模式展開了交流討論。三位大咖互動探討在后疫情時代下的經(jīng)濟發(fā)展新機遇及雙軌TOD的發(fā)展新勢能，理解TOD高效、高活力、高度便捷的特點，和對城市發(fā)展的意義。同時也為城市全新目的地及最新投資新選擇給出了明確的答案——錦藝•昆明之光，是在時代發(fā)展新機遇中不可錯過的先機，更是攬聚財富的資產(chǎn)首站！
交流討論
名商共聚，啟幕招商簽約盛典
在會上，錦藝集團與以鉑爾曼酒店為代表的眾多一線名商簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，啟動“錦藝·昆明之光暨招商簽約盛典”，將本次活動推向高潮。
簽約盛典現(xiàn)場
錦藝商業(yè)，實力運營全程護航
發(fā)布會上，錦藝商業(yè)總經(jīng)理張紅強詳細介紹了昆明之光項目商業(yè)的定位、理念和內(nèi)涵。他指出，錦藝商業(yè)脫胎于具有深厚實業(yè)基因的錦藝集團，致力打造智慧城市的商圈，現(xiàn)已逐步建成以“微度假”式文旅標桿項目錦藝城購物中心為核心的城市商圈、以錦藝汽車智匯港為中心的汽配專業(yè)商圈。在未來五年，錦藝商業(yè)將以shopping mall、主題商業(yè)為中心向外擴張，不斷引入國際一線商業(yè)品牌。而鉑爾曼是雅高旗下高檔酒店品牌，此次雙方攜手，必將創(chuàng)造更高的價值，為業(yè)主打造理想微度假的藝術生活。
錦藝商業(yè)總經(jīng)理張紅強發(fā)表講話
鉑爾曼酒店領先進駐
鉑爾曼是雅高旗下高檔酒店品牌，專門為滿足商務旅行人士的需求打造。其酒店均坐落于全球各大地區(qū)及國際都市的中心地段。此次進駐錦藝•昆明之光，將依托“致力于滿足有洞察力旅行者的需求，為客人提供充滿活力、國際化和時尚的體驗”的品牌理念，與昆明之光共同打造城市資源魅力與革新發(fā)展圍繞高鐵等交通繁華TOD都。同時，發(fā)揮“虹吸效應”效應，將密集人潮和高端客流一并引入，形成一站式、高頻次消費模式。
同時，鉑爾曼酒店的強勢進駐，對拉升區(qū)域發(fā)展價值具有劃時代的意義。標志著呈貢高鐵區(qū)域商旅酒店配套完善的再升級，極大地提振了市場信心，為城市價值發(fā)展再添引擎動力！TOD酒店集群，坐享“虹吸效應”。
雅高集團大中華區(qū)執(zhí)行董事兼發(fā)展副總裁李德強致辭
錦藝執(zhí)筆，品牌匯聚，共啟TOD繁華盛景
包括王府井百貨、永輝超市、G-super、世紀聯(lián)華、蘇寧易購、國美電器、耀萊成龍國際影城在內(nèi)的，近百余家一線名商簽約進駐，為錦藝•昆明之光再添全新投資發(fā)展引擎動力！依托一線名商進駐帶來的消費凝聚力，輻射周邊來自世界的磅礴消費客群、通達世界的旅客人潮、行政辦公人口、常住人口、師生群體、產(chǎn)業(yè)聚集地人口等，依托雙軌通達的交通實力，必將共啟TOD繁華盛景。
活動合影
結語
洞見TOD雙鐵綜合體賦活城市發(fā)展勢能，大道同行，共譜時代新篇章！省僑商會會長單位錦藝集團不斷踐行的“懂生活，選錦藝”的品牌理念，將助力城市高階人居美好迭代，成為僑商發(fā)展的典范。
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