【會員服務(wù)】優(yōu)質(zhì)會員企業(yè)發(fā)展支持——楷林，高端商辦領(lǐng)域領(lǐng)跑者

當前，由于新冠肺炎疫情對經(jīng)濟的持續(xù)沖擊和國內(nèi)外復(fù)雜局勢疊加影響，市場下行趨勢明顯，在當前形勢下，如何服務(wù)企業(yè)發(fā)展，是省僑商會非常關(guān)注的。為此，省僑商會近期開展會員企業(yè)情況摸排活動，梳理企業(yè)訴求，以便實施一企一策、精準服務(wù)，幫助企業(yè)提升品牌、做大做強。
經(jīng)過前期摸排并與企業(yè)溝通，省僑商會了解到，我會會員企業(yè)楷林專注高端寫字樓20余年，在寫字樓開發(fā)、運營、物管領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗。其開發(fā)項目楷林中心，作為鄭州高端商務(wù)辦公樓宇的代表，為一大批入駐鄭州的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供了高標準的商務(wù)空間和服務(wù)。為了讓更多人了解我們會員企業(yè)的產(chǎn)品，省僑商會將充分發(fā)揮省僑商會平臺的作用，大力支持會員企業(yè)發(fā)展，助力優(yōu)質(zhì)會員企業(yè)成長，幫助企業(yè)實現(xiàn)更好的布局。

目前，楷林控股在售新發(fā)展楷林智慧廣場和北龍湖楷林大廈兩個項目。新發(fā)展楷林智慧廣場作為中國首個智慧商務(wù)綜合體，與華為深度合作，產(chǎn)品以打造面向未來的智慧商務(wù)為理念，極具科技性和體驗性，在售寫字、公寓和商業(yè)產(chǎn)品?？执髲B是楷林匠心打造的TOP系作品，不僅坐擁北龍湖如意運河岸的絕佳地理位置，楷林還將藝術(shù)氣息與商務(wù)辦公有機結(jié)合，打造鄭州商務(wù)美學(xué)新名片。目前正對外租售商辦產(chǎn)品。有相關(guān)需求，可致電詳詢。（若其他會員企業(yè)有相關(guān)需求，也可安排專人搜集整理材料發(fā)至秘書處，唐展溶18537109698）。

下面，一起了解下這兩個項目的詳情。

新發(fā)展楷林智慧廣場由河南新發(fā)展楷林實業(yè)有限公司開發(fā)運營，總投資額超100億元，占地約200畝，總建筑面積超120 萬方，是楷林集團攜手鄭東建投聯(lián)合開發(fā)的河南省、鄭州市“雙百”“雙重點”建設(shè)項目，項目既有雄厚的國資控股平臺做后盾，又有楷林20年做高端寫字樓的專注。項目以“創(chuàng)新之園 開放之園 活力之園 生態(tài)之園 共生之園”為開發(fā)理念，是中國首個智慧商務(wù)綜合體，內(nèi)部打造17棟甲級寫字樓、2棟高端奢裝公寓、1座國際會議中心、1棟服務(wù)式公寓、4萬㎡綠色景觀廣場、8萬㎡商業(yè)街區(qū)、8000個停車位。項目分為東、西兩個地塊兩期開發(fā)，定位為高鐵東廣場 21棟智慧商務(wù)綜合體。

▲鳥瞰圖

新發(fā)展楷林智慧廣場位于鄭州高鐵東站東廣場商鼎路與東三環(huán)交匯處、北臨商鼎路、南臨蓮湖路、西臨東三環(huán)、東臨博學(xué)路，四條城市主干道環(huán)繞，距離亞洲最大高鐵樞紐鄭州東站開車僅需3分鐘！

▲區(qū)位圖

眾所周知，高鐵東站是全國唯一的“米”字型高鐵，日均旅客吞吐量約12萬，從鄭州出發(fā)：1小時可通達中原城市群；3小時貫穿全國70%省會城市。而鄭州高鐵東站東廣場則是鄭州2035戰(zhàn)略留白地，開發(fā)體量、投資金額都是西廣場的4倍，擁有18個重點項目，總投資超2400億元，將斥資48億元打造地下交通綜合管廊和交通系統(tǒng)。

▲東廣場規(guī)劃圖

綜上，入駐新發(fā)展楷林智慧廣場，企業(yè)不僅能夠快速鏈接長三角、珠三角、環(huán)京等中國最具活力的經(jīng)濟體，業(yè)務(wù)市場輻射全國，還能享受高鐵東廣場的光環(huán)，提升企業(yè)調(diào)性和圈層。

新發(fā)展楷林智慧廣場項目有許多特色和亮點。

首先，項目由楷林與實力雄厚的政府平臺公司——鄭東建投合作開發(fā)，擁有楷林的專業(yè)保障，也有政府信任背書。項目為省市雙重點建設(shè)項目，在行政審批及資金、環(huán)境容量等方面擁有政府支持，項目建設(shè)更有保障。

其次，項目是一個全場景智慧化的創(chuàng)新園區(qū)。項目由楷林聯(lián)合華為在頂層設(shè)計、智慧場景落地以及后期交付運營全方位展開深度合作，借助華為領(lǐng)先的ICT技術(shù)，基于園區(qū)入駐企業(yè)和人的需求，致力將園區(qū)建設(shè)成為中原首個大型智慧商務(wù)綜合體。

▲智慧場景示意圖

再者，項目從開發(fā)、定位到設(shè)計、服務(wù)，都是來自全球頂級團隊的匠心合作（高力國際、日本多摩、寶佳國際、怡境國際，保障了交付高品質(zhì)。

▲鳥瞰圖

項目由著名景觀設(shè)計公司廣州怡境國際張達先生親自操刀，以“無界之窗”為主題，通過線性設(shè)計+ 關(guān)鍵節(jié)點孤植景觀喬木 + 結(jié)合主題林營造，充分體現(xiàn)生態(tài)性，四季分明，因地制宜構(gòu)建層次鮮明的景觀空間。通過豫城筑夢、銀杏大道、藝術(shù)街區(qū)、繽紛秀場、豫見新城、九曲河川、綠色之界、流光之境等景觀組團，打造戶外沉浸式辦公體驗。

▲景觀效果圖

項目配套下沉式商業(yè)，由日本多摩（全球知名的商業(yè)運營品牌）設(shè)計規(guī)劃，動線流暢，業(yè)態(tài)分明，日本多摩代表項目有深圳中心、日本橫濱MM21 GRAN、東京六本木新城等世界經(jīng)典的商業(yè)項目。以24小時夜經(jīng)濟為主題，自循環(huán)商業(yè)模式，滿足精英商務(wù)人士在園區(qū)的衣食住行休閑娛樂等各種需求。

▲下沉商業(yè)效果圖

配套公寓產(chǎn)品，40-65㎡面積區(qū)間，3.1米層高全屋名品精裝交付，5梯（高速電梯）26戶，智能派梯讓乘梯不再等待。公建化外立面、10米雙層挑高入戶大堂、通透全明走廊、VRV中央空調(diào)、24小時服務(wù)超級前臺等多重配置。項目內(nèi)超7萬辦公人群，僅有約1400套楷林精品高端公寓，需求比為50：1，后期入駐公寓產(chǎn)品將供不應(yīng)求。

▲成品公寓效果圖

【項目名稱】楷林大廈

【占地面積】16476.29㎡

【建筑面積】84980.45㎡(地上57115.20㎡地下27865.25㎡)

【容 積 率 】3.47

【綠 化 率 】綠地率10.01%

【中庭花園】約1000㎡

【停 車 位 】地下車庫兩層，地下車位數(shù)量約480輛

【產(chǎn)品類型】辦公、觀景公寓、配套商業(yè)3大業(yè)態(tài)

【項目樓層】地上10層，地下2層

【物業(yè)公司】楷林物業(yè)

【營銷中心】鄭州北龍湖如意西路與如意河西二街交會處

經(jīng)過20年的精心打磨，楷林匠心打造的TOP系作品楷林大廈項目落子北龍湖，該項目北鄰五星級凱悅酒店，南側(cè)為神馬平煤集團的辦公總部，東鄰如意運河，具有一線臨河的絕佳景觀資源。

項目由多個知名團隊聯(lián)袂打造，建筑設(shè)計方面由中國當代著名建筑師張雷大師規(guī)劃、設(shè)計并親自操刀，以綠色健康、幸福辦公的理念，同時融入藝術(shù)的元素以及世界先進的LEED金級設(shè)計建設(shè)標準；景觀設(shè)計的合作方是香港貝爾高林；精裝設(shè)計是深圳杰恩設(shè)計團隊。

▲效果圖

建面約90.86-1594.99㎡多元商務(wù)空間，定義寫字樓標準；臨如意湖運河，帶狀濱河商業(yè)加持，金融島盡在咫尺。

區(qū)域價值篇

萬億國際鄭，打造中原未來的領(lǐng)航者。5.5萬億中原經(jīng)濟區(qū)，國家中心城市，“一帶一路”最具潛力開發(fā)城市，謀劃二十年北龍湖，打造超然于時代的中國新區(qū)樣板，超30家金融企業(yè)總部入駐北龍湖，中原的“陸家嘴”，鄭州“芯”名片，中原科技發(fā)展新動能，定位于打造全球人才聚集高地、科技人才創(chuàng)業(yè)高地、創(chuàng)新人才、培育高地、高端人才服務(wù)高地。

▲項目區(qū)位圖

環(huán)境配套篇

坐擁5.6平方公里絕美龍湖，相當于西湖的大小，蓄水量是西湖2.5倍，與流經(jīng)市區(qū)的河流，鄭州國家森林公園構(gòu)成城市生態(tài)區(qū)。

▲實景圖

鄭州首創(chuàng)五維立體路網(wǎng)體系：水上交通體系、地鐵交通體系、公共交通體系、汽車交通體系、自行車交通體系，北龍湖開創(chuàng)性的五維交通設(shè)計，地下、地面和湖面立體交通，距離鄭東高鐵站車程15分鐘，距離新鄭機場車程35分鐘，距離省政府車程15分鐘，地鐵4號線、6號線、8號線、22號線，多地鐵貫穿，由此到4號線龍湖南站，步行10分鐘。

▲實景圖

4棟五星級酒店(威斯汀酒店、洲際酒店、費爾蒙酒店、君悅酒店)、28萬方沿湖藝術(shù)人文商業(yè)、5所名校(清華附中小初高、 北大附中河南分校外國語小學(xué)、北大附中雙語幼兒園、上師大附中、 楓楊外國語中學(xué))、5大城市公園 (森林公園、足球公園、龍湖公園、如意運河公園、鄭東新區(qū)濕地公園)、2所甲級醫(yī)院(河南省人民醫(yī)院東院區(qū)、鄭州大學(xué)第-附屬醫(yī)院東院區(qū) )。頂級配套，執(zhí)掌北龍湖繁華。

產(chǎn)品規(guī)劃篇

大師造極致，藝術(shù)級作品。盛邀國際知名建筑師張雷設(shè)計+貝爾高林創(chuàng)作總監(jiān)韓思聰大師級設(shè)計，以人為核心定制幸福的商務(wù)聚場，十大亮點再造經(jīng)典。

大堂面積約500m、挑高約1 1米，多元化超級前臺四大場景運營——

超級前臺：一站式楷運營服務(wù)

藝術(shù)展覽:先鋒與古典藝術(shù)的精英T臺

產(chǎn)品發(fā)布：領(lǐng)先于市場的前衛(wèi)試驗場

休閑辦公:融于綠色的共享辦公空間

▲效果圖

智慧安防、智慧停車、智慧設(shè)備、智能廁位等

候梯時間不超過20秒，雙大堂雙流線，高配電梯低密乘梯，國際頂標奢適精裝

健康空調(diào)系統(tǒng)，PM2.5除霾系統(tǒng)，高配50m3/H新風量，精心打造健康、清新的居住辦公環(huán)境

配置化妝臺，人性化配置:增設(shè)穿衣鏡、多功能掛鉤、USB接口、智能測味、異味檢測清除，衛(wèi)生間使用率可視系統(tǒng)

▲效果圖

充足車位配比，全面滿足停車需求

1000m中庭廣場，藝術(shù)、展覽、商業(yè)等多元化彈性空間

室內(nèi)高爾夫、會晤茶室、健身房、私享KTV，賦能企業(yè)發(fā)展

▲效果圖

滿足商務(wù)接待的高端中西餐、日式料理，健身房書吧和咖啡等

自然照明，地下停車場，自然光導(dǎo)設(shè)計系統(tǒng)，綠色低碳，雨水回收再利用，建筑節(jié)能，高配玻璃幕墻

▲實景圖

運營服務(wù)篇

專注高端寫字樓物管15年，國家一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。通過國際三標質(zhì)量認證，創(chuàng)推“楷服務(wù)”價值運營體系，專注高端商務(wù)辦公全生命周期服務(wù)。楷林名企圈層，相互賦能共成長。3000+總部級企業(yè)，服務(wù)金融客戶總資產(chǎn)30000+億元，全球四大會計師事務(wù)所，全球三大制藥公司巨頭，APUS獨角獸。
在物業(yè)管理方面，楷林商務(wù)服務(wù)集團作為中國高端寫字樓專業(yè)服務(wù)商，專注高端寫字樓全生命周期管理，國家一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，通過國際三標體系認證，任中國物業(yè)管理協(xié)會副秘書長單位、河南省物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，是河南省省級服務(wù)業(yè)標準化試點單位。

??楷林商務(wù)獨創(chuàng)的楷服務(wù)2.0寫字樓價值運營體系，通過打造“空間、服務(wù)、用戶、科技、人才、平臺”六大商務(wù)生態(tài)，不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)品質(zhì)，為客戶創(chuàng)造更多價值，賦能城市發(fā)展。